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海南州住房公积金2017年年度报告

来源: 日期:2018-03-27 11:00:00      字体大小:

 

  海南州住房公积金2017年年度报告 

  一、机构概况 

  (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2017年召开1次会议,审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况和2016年年度报告。 

  (二)住房公积金管理中心:海南州住房公积金管理中心为海南州政府不以营利为目的的全额拨款事业单位主要职责是负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设 3个科,无管理部,无分中心。从业人员15人,其中,在编9人,非在编6人。     

  二、业务运行情况 

  (一)缴存:2017年,新开户单位23,实缴单位673家,净增单位13家;新开户职工0.12万人,实缴职工1.86万人,净增职工0.04万人;缴存额4.30亿元,同比增长16.85%2017年末,缴存总额30.68亿元,同比增长16.30%;缴存余额13.42亿元,同比增长7.88 % 

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。 

  (二)提取:2017年,提取额3.32亿元,同比增长25.28%;占当年缴存额的77.21%,比上年增加(减少)5.20个百分点。2017年末,提取总额17.26亿元,同比增长23.91% 

  (三)贷款 

  个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高50万元,单缴存职工最高额度50万元,对信用状况良好的职工贷款额度可在最高额度的基础上浮20% 

  2017年,发放个人住房贷款0.11万笔3.78亿元,同比分别增长37.50 %60.85% 

  2017年,回收个人住房贷款1.74亿元。 

  2017年末,累计发放个人住房贷款1.38万笔21.73亿元,贷款余额8.33亿元,同比分别增长8.66 %21.06%32.43%。个人住房贷款余额占缴存余额的62.07%,比上年增加11.49 个百分点。 

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加1家。 

  (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款5.67亿元。其中,活期0.84亿元,1年(含)以下定期4.43亿元,1年以上定期0.4亿元。 

  (五)资金运用率:2017年末,住房公积金资金运用率62.07%,比上年增加11.51个百分点。 

  三、主要财务数据 

  (一)业务收入:2017年,业务收入3961.55万元,同比增长3.19%。存款利息1249.21万元,委托贷款利息2681.36万元,其他30.98万元。 

  (二)业务支出:2017年,业务支出2269.54万元,同比增长206.99%。支付职工住房公积金利息2072.38万元,归集手续费123.47万元,委托贷款手续费73万元,其他0.69万元。 

  (三)增值收益:2017年,增值收益1692.01万元,同比下降71.61%。增值收益率1.31%,比上年减少3.64个百分点。 

      (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金    832.70万元,提取管理费用800.02万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金59.29万元。 

  2017年,上交财政管理费用1340万元。  

  2017年末,贷款风险准备金余额2922.29万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金759.58万元。 

 (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出217.35万元,同比增长14.12%。其中,人员经费138.56万元,公用经费16.91万元,专项经费61.88万元。 

  四、资产风险状况 

  个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额    44.19万元,逾期率0.53‰。 

  个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金832.70万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额2922.29万元,占个人住房贷款余额的3.51%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.51% 

  五、社会经济效益 

  (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.94 %18.68 %16.85% 

  缴存单位中,国家机关和事业单位占81.50%,国有企业占3.06%,城镇集体企业占1.67%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.53%,民办非企业单位和社会团体占0.28%,其他占11.96% 

  缴存职工中,国家机关和事业单位占87.82%,国有企业占3.59%,城镇集体企业占2.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.75 %,民办非企业单位和社会团体占0.09 %,其他占4.18%;中、低收入占99.98 %,高收入占0.02% 

  新开户职工中,国家机关和事业单位占79.22%,国有企业占5.76%,城镇集体企业占4.38%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.35%,其他占8.28%;中、低收入占100%,高收入占0% 

  (二)提取业务:2017年,0.72万名缴存职工提取住房公积金3.32亿元。 

  提取金额中,住房消费提取占81.43%(购买、建造、翻建、大修自住住房占48.21%,偿还购房贷款本息占28.75%,租赁住房占3.50%,其他占0.97%);非住房消费提取占18.57%(离休和退休提取占14.67%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.86%,户口迁出本市或出境定居占2.33%,其他占0.71%)。 

  提取职工中,中、低收入占99.92%,高收入占0.08% 

  (三)贷款业务 

   1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房13.08万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为84.48%比上年增加17.09个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出4626.48万元。 

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占10.04%90-144(含)平方米占78.01 %144平方米以上占11.95%。购买新房占79.01%(其中购买存量商品住房占20.99%)。 

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占66.06%,双缴存职工申请贷款占33.85 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.09% 

  贷款职工中,30岁(含)以下占25.46%30-40岁(含)占34.40 %40-50岁(含)占32.76 %50岁以上占7.38%;首次申请贷款占69.98%,二次及以上申请贷款占30.02%;中、低收入占99.91%,高收入占0.09 % 

  2.异地贷款:2017年,发放异地贷款491267.10万元。2017年末,发放异地贷款总额2304.80万元,异地贷款余额2101万元。 

 (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为150.80 %,比上年增加30.69  个百分点。 

  六、其他重要事项 

  (一)当年住房公积金政策调整执行情况。 

  1、住房公积金贷款利率根据中国人民银行于20151023日公布的利率执行,即五年以下利率2.75%,五年以上利率3.25% 

  2、住房公积金职工个人利率按中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发[2016]43号)文执行,职工住房公积金账户存款利率,由归集时间执行活期三个月存款基准利率,调整为统一按一年定期存款基准利率执行,即1.5%计息。 

  3、各企业单位可以根据企业经营状况确定缴存比例,单位缴存部分不得高于12%,不低于5%;职工个人缴存住房公积金在现行缴存比例的基础上,可下调两个百分点,但不低于5%;生产经营困难企业可以降低或申请缓缴住房公积金,待企业效益好转后,再恢复缴存或补缴住房公积金;企业调整住房公积缴存比例的需由职工代表大会或工会讨论通过,经州住房公积金中心审核,报州住房公积金管理委员会批准后实施,并由住房公积金管理中心报省公积金监管部门备案。 

  4、住房公积金最高贷款额度为50万元,对双职工信用状况良好的在贷款最高额度50万的基础上上浮20%。 

  (二)服务改进情况 

  1、认真落实政府的民生实事,全州归集工作以扩大公积金覆盖面为目标,“加强宣传、联动扩面、规范管理、依法推进”为重点,加大对公积金政策的宣传力度的同时,积极开展送服务进单位、进企业活动。强化部门联动,整合归集力量,从相关部门获取全州各单位社保缴存数据和重点单位信息,经数据比对和筛查,确定归集扩面对象,主动上门督促未缴存的单位依法依规按时足额缴存住房公积金,维护了职工合法权益。 

  2、加强与房产管理部门、不动产登记中心、楼盘开发商和受托银行的合作,优化贷款业务办理程序,不断提高办事效率。降低贷款门槛、简化贷款手续、放宽住房公积金使用范围、提高职工家庭贷款额度、推行商转公、逐月提取还贷,异地贷款等一系列惠民便民政策,为广大职工群众解决住房问题,改善居住条件,提供了政策机遇。实行了“零收费”服务,对所有办理公积金业务的缴存户免费提供表格、合同和宣传资料,免费为缴存职工复印证件,切实让利于民。 

  3、作为窗口服务单位,中心把“以人为本”的理念落实到管理工作的各个层面。规范了业务大厅工作人员服务用语,严格执行首问负责制、限时办结制、一次性告知制、AB岗工作制、责任追究制等效能建设各项制度。优化服务环境,在服务大厅放置了椅子、报刊、老花镜、复印设备,营造轻松整洁的办事环境,体现人文关怀。设立开通了投诉受理工作专用邮箱和12329投诉受理电话,一年来,12329热线咨询1500多人次,做到了各类投诉、建议、咨询、求助“件件有人办、事事有回音”,咨询者对答复意见均给予了满意评价多次受到表扬。 

  (三)信息化建设情况 

  中心已完成了住房公积金银行结算数据应用系统直联和住房公积金基础数据标准“双贯标”,建立了公积金与受托银行信息数据库直联系统,建立了住房公积金与受托银行金融合作结算平台,做到公积金缴存、提取、贷款三大业务均可在线办理、在线审批、实时结算。建立了12329语音热线、12329微信公众号和自助终端服务体系,向全州公积金缴存单位、职工和社会公众提供服务。综合服务平台开通后,得到了广大缴存单位和职工好评,微信平台已关注全州缴存职工18614余人,占全州缴存职工的86%,日均查询30余次,推送10余篇中心政策和宣传类文章,推出账户查询、政策发布、账户余额变动通知、万元表、贷款试算工具等一系列便民服务。 

  (四)2017年度中心荣获青海省团委授予的“青海高原青年文明号”荣誉称号。